06

3月

投资者购买法兰克福前警察局总部

法兰克福弗里德里希艾伯特安拉格(Friedrich Ebert Anlage)前警察总部已经转手。总部位于杜塞尔多夫(杜塞尔多夫)的计划开发商格区集团(Gerch Group)已经以2.125亿欧元购买了现有建筑物的主要位置。以前的建筑物都将被拆除,他们也将大约8亿欧元投入到该物产的新开发计画中。州政府和法兰克福市都激烈地争夺该计画。新开发计画的建设将于2022年开始,整个计画预计将于2026年完成。

黑森州财政部长汤玛士斯汉佛(Thomas Schäfer)(CDU)宣布了这一个消息:「法兰克福可以成为一个令人开心的城市。一些事情正在城市里一个重要地方发生。」未来几年,在火车总站和交易会之间的地区可以建造现代化的区域、办公室和酒店。财政部长提到他们也计画增设日托中心以及一个在法克修(Falkschule)的体育馆。

因此,财政部长斯漢佛认为,法兰克福市已經實現今后使用该地點所訂定的要求。据部长所說,出售所獲得的收益将由黑森州再投入法兰克福地区,特别是在教育和住房方面。

原国有土地面积超过15000平方米。一场建筑竞赛将决定哪种设计会在这里被建造。建筑许可证允许在现场使用住房、办公室和酒店的混合设施,在那里可以建造最高高度达145米(475英尺)的高层建筑。

以前的警察总部现在已经破旧不堪,自2002年以来一直空置。 2017年9月,黑森州开始销售过程,并与多个有关单位进行谈判。市长彼得费尔德曼(SPD)指责该州(该州为警察总部所在地)提高地区价格,行为就像「私人投机者」一般,只让豪华公寓和昂贵的办公室在那里创建。格区集团整体物业的高价格后来导致公寓的购买价格涨到每平方米10,000欧元以上,引起当地政客的严厉批评。

04

9月

多伦多的城市发展能否成为法兰克福的典范?

参观安大略湖:在公民参与和利益之间

多伦多市是加拿大的金融中心,以高层建筑为特色。加拿大国家电视塔(CN塔),海拔553米,是多伦多的地标。在这里,你可以感觉到有曼哈顿中城的感觉。

拥有最大银行的高层建筑很靠近金融区。沿着直接毗邻内城的安大略之路,可以看到许多公寓区(就是所谓的「公寓楼」)。大部分都是近几年才建成的。这些公寓楼高达270米左右。

是什么引发了这个巨大的建筑热潮?多伦多及其郊区约有800万居民。多伦多现在是北美人口最多的大都市区之一。每年平均有超过10万的移民抵达安大略湖的城市居住。

在20世纪70年代,多伦多热衷于在市中心允许建设高达13.7米的新建筑。然而,不久之后,规划人员意识到成千上万的移民不可能都住在郊区。唯一的出路就是向上发展。公寓住宅的繁荣使得多伦多拥有了一个密集而活跃的内城。

这种繁荣的发展是受城市规划技术控制的,以防止建筑物在被称作「狂野的西部」的曼尼尔(mänier)被建设。例如,该市就人口参与的重要性进行了明确的沟通。城市管理主要关注建筑物的建造地点,建设造成的阴影数量,使用哪些材料以及为公众致富贡献多少这个过程非常明确:公民通过城市地图(参见照片)和网站( www.toronot.ca/aic)了解新建筑计画 。他们的座右铭是「共同规划一个伟大的城市」。

目前,多伦多市中心正在兴建140座高层建築。越来越多的新高层建筑,主要是住宅,显示了多伦多这样的大城市正在发生什么变化。高层建筑可以让大量居民直接进入城市。

在所有这些变化中,重要的是多伦多市行政机构通报并让公民参与,以便明确规划过程,鼓励公民提供支持并提高规划品质。

法兰克福也正在经历住宅建筑的新趋势,尽管公寓仍然只为非常高收入的客户预留。办公区中也有许多新的高层建筑。不幸的是,法兰克福并漏掉了多伦多提供的清晰度。法兰克福的规划办公室需要提供更多的透明度,并且应该尽早让公众参与,例如在网路上。若是有一个座右铭也可以让法兰克福受益,就像加拿大所做的:「共同规划一个伟大的城市」。

本文由乔根佩兹(JürgenPetzold)提供。

29

6月

法兰克福市要检查高层建筑外墙

美因河畔法兰克福市将检查所有高层建筑物的防火墙的外墙,特别是那些在1983年以前建成的建筑物。但首先,法兰克福建筑部门的发言人已经表示,要确定540座法兰克福的高层建筑物是在1984年以前建成的,然后才会开始询问建筑物的经营者建筑物的外墙是否含有可燃物质。

28

6月

在空中用餐─2017 河宁根塔( Henninger Turm )

河宁根塔(Henninger Turm)的新景观餐厅将会比计划中的晚一些开幕。根据运营商(Mook)集团的说法,该开幕式原计划在2017年第四季中期进行。

另一方面,他们也宣布观景台的开幕会早一些:从2017年9月底开始,游客们被建议可以从38楼看到法兰克福天际线的完美景观。

2018年1月更新:餐厅仍未开放。据报纸报道,目前还不清楚何时开幕。

2018年5月更新:一位知情人士告诉天际图,由于「餐厅正在进行施工」,河宁根塔的餐厅将在2018年夏末开放。餐厅会有一个分开的入口和独立的电梯。

2018年秋季:Henninger Turm的餐厅开业。

會讓你想到Henninger Turm的新餐厅最主要的原因是什么?
27

6月

AfE塔迟来的荣誉

2014年,歌德大学的一座高层建筑AfE塔被两次受到操控的爆炸行動炸毁。 数千人看着塔倒塌。由于它的电梯系统和混凝土结构令人感到困惑,這座高塔不受许多人欢迎。

至今,在爆炸发生三年后,AfE塔已经在科幻短片「拉卡 (Rakka)」中受到讚揚。尼爾布朗坎(Neill Blomkamp)导演(以他的社會批评外星人惊悚片「9区」而闻名)在他最新的後啟示錄電影Machwerk中捕捉到了AfE塔楼(在電影的1:24分)的倒塌。在电影中,「拉卡」外星人在2020年已经征服了人类,将他们作为奴隶并将其當作他们孩子的食物。

你可以在這裡欣賞這個短片:

19

5月

新的建筑与房地产办公室开工!

希薇亚伟伯(Sylvia Weber)和市议员珍史奈德(Jan Schneider)在物业管理部和学校管理人员和市政清洁人员两次会议期间宣布了即将进行的行政改革。

在深入的磋商和筹备工作中,他们决定有关制定学校发展规划领域,实施第0阶段,学校和日托中心的空间和空间标准的定义,预算编制和用户接受度将在市立学校的计画施工末期解决。该部门已同意,将有92个专职人员,即现任物业管理部门的全职职位,将在未来安置在新的ABI中,47个职位将留在市立学校。鉴于学生人数不断增加,韦伯说:「确保将来部门的运营和规划安全也非常重要。」

另一方面,建筑与房地产办公室(The Office for Construction and Real Estate)将在未来承担超出建筑物所有生命周期阶段的所有任务并完成物业管理。因此他们也会负责建筑物的基本分析、规划、建造、运营和可能的拆除。未来,各办公室和公司将委托ABI(也是业主)在协调预算的框架内建造或翻新建筑物。另一个新功能将是ABI内的一个单位,现在将负责大楼管理的整个运营阶段。通过这种方式,可以涵盖建筑物维护、建筑物测试以及任何所需的租户支持。 ABI因此成为市立学校、其他市政府、公司和用户所有有关财产问题的联络点。

在这个地区,大多数员工将被市议会转移到建筑和房地产办公室(Office for Construction and Real Estate)。然而,原则上它主要是针对在建筑和房地产方面,对办公室的其他领域有兴趣的其他员工。
伟伯说:「在市立学校的房地产管理部门,将从5月底开始实施寻利程序,以厘清哪些员工愿意在新的ABI工作以及那些员工想留在市立学校。」透过这个程序,决定的自愿性质因此将会得到保证。

学校行政管理和清洁工作的员工将来都将成为新的ABI的一部分,但在他们的责任范围内,工作地点和团队结构都不会有任何改变。伟伯进一步说明:「与建设和房地产部门(Department of Construction and Real Estate),我们还制定了两阶段的资格概念,使设施管理领域的进一步发展。」 飞利浦赫兹曼(Philipp-Holzmann)学校作为「国家认证的建筑管理者」提供的教育也将会继续向所有有兴趣的单位开放。

市议员施耐德再次表示,资格问题是未来建筑和房地产办公室的一个重要问题,这就是为什么ABI内所有职能的资格概念很快就会制定出来的原因。

施耐德补充道「两大办公室、房地产办公室和建筑施工部门的结合以及其他办公室和企业,如史达处兰特(Stadtschulamt),以及房地产相关区域的整合自然也产生了不同的工作文化。我们已经在计画中考虑过这个问题,因此计划在ABI成立时为新组织开始一个共同的文化发展过程,每个员工都会参与其中。」 他继续说道:「我确信我们将能够在11月1日开始,我们为这个计画准备了非常强大的基础,并得到了许多参与办公室和工作人员的合作,以便建筑和房地产部门可以成为法兰克福市未来建筑和房地产的称职的主要联系人,而使得法兰克福可以更快且更高效地建成。」

两个部门都同意:「这个计划表非常地雄心勃勃,但很富有创意。」

市议员伟伯表示:「我们可以接受来自员工的建议和问题,并将与当地员工委员会和全体员工理事会密切协商,尽可能让这个过程变得清楚简单,使所有员工都能够轻松地过渡。 」

24

3月

法兰克福前市长佩特拉罗斯成为荣誉公民

法兰克福前市长佩特拉罗斯(Petra Roth)(CDU)于2017年3月23日获得大部分市议会议员授予的法兰克福市荣誉市民资格。这是法兰克福市所奖励的最高奖项。她的继任者彼得费尔德曼市长(SPD)提出了授予罗斯的荣誉建议。投票以非公开会议的方式进行。该文件将在皇帝大厅(Emperor’s Hall)举行仪式后交给佩特拉罗斯。

一些公民认为这个奖项是有争议的,除了其他问题以外,在罗斯任期内,还发生了法兰克福机场西北跑道分裂扩张的事件。

佩特拉罗斯获得此奖项后,将会与赫尔穆特科尔(Helmut Kohl),阿尔伯特施韦泽(Albert Schweitzer)、特奥多尔赫斯(Theodor Heuss)、马克斯霍克海默( Max Horkheimer)和弗朗西斯密特朗(Frances Mitterrand)等其他荣誉公民同个地位。这个奖项以前只授予过一位女士─突德赛门松(Trude Simonsohn)。

佩特拉罗斯出生在不来梅,曾在任职市长多次,包括1997 – 99年和2002 – 2005年。从2009 – 2011年,她还担任德意志建筑事务所主席。在此期间,罗斯致力于保持每个市政府都可以独立决定的贸易税。 2013年,罗斯夫人被任命为德国城市理事会名誉会员。

照片:2001年佩特拉罗斯(法兰克福市)

23

3月

「对话之旅」语音导览将使得城市规划发展讯息更容易取得

2017年3月23日,迈克约瑟夫(Mike Josef)提出了一种新的城市规划媒介。通过语音导览「对话之旅」,法兰克福和游客将能够在内城的15个站点免费聆听城市发展的相关话题。

「新的语音导览内容讲解了法兰克福内城突出的地方、讨论城市的快速变化和挑战,」约瑟夫解释道。 「这些基本上是我们已经在城市内部概念中命名的主题,也是法兰克福特有的主题,这个导览将有关建筑文化和城市发展的话题连结到具体的地点,沿途也有多名当地专家。因此,这些主题是从不同的角度来被讨论的。」

法兰克福与其他类似规模的德国城市非常不同,因为它的特点是持续的人口增长和巨大的城市活力。这在城市中心尤其明显,因为这个城市的内部构成就是这种增长的结果。这里充满活力的职业道德也为城市维修制定了目标,并为该中心的进一步发展做出了贡献。

许多有名且专业的专家都帮助了法兰克福市中心的散步语音导览的成功,他们被将分发到15个内城步行站。目前参与者包含了:规划演讲人,地图建筑师麦可约瑟夫、建筑师马丁汉斯撤(Martin Hunscher)、房地产承包商约翰乔丹(Jochem Jourdan)、克里斯多幅马克勒(ChristophMäckler)、瑞能保万恣(Rainer Ballwanz)、牧师安德利亚保伯格(Andrea Braunberger-Myers Radermacher),以及来自城市规划办公室的尼斯史豪克(Nils Schalk)和约格汉(JörgStellmacher-Hein)。

散步语音导览(Audiowalk)始于歌剧广场(Opera Square)。沿着约四点五公里的路线,以及另外十四个车站。每个聆听站都是独立的; 如果需要,步行可以分阶段完成。 「对话之旅」是由路线研究员伯传卫斯汉(Bertram Weisshaar)设计的,他已经为法兰克福环保办公室设计了几条公共绿带。

对话之旅可以从他们的网站免费下载,然后在手机或MP3播放器上播放:http://www.talk-walks.de。智慧型手机用户可以利用网站的手机优化功能,如GPS地图和手机下载,而无需安装应用程序。
屏幕截图:talk-walks.de