12

4月

四大法兰克福(FOUR Frankfurt)开发计画发布开发时间表

这是一个关于四大法兰克福计划(Four Frankfurt)开发时间表的消息。2018年3月底,该市的建筑监督机构许可了场地清理工作的进行。几天前,Junghofstrasse,Grosse Gallusstrasse和Neue Schlesingergasse之间的中心城区的建筑物开始倒塌。工人和机器现在每天都在进行施工,要逐渐拆除这个在Rossmarkt上的地区。

根据Gross&Partner的子公司GP Con GmbH的场地经理罗杰史密特(Roger Schmitt)的说法,一些部件的取芯工作将于2018年4月底完成,以便于2018年5月开始对第一座建筑进行受控拆除。根据初步计划,Neue Schlesingergasse的停车场将首先被拆除,随后是位于内院的20世纪50年代的建筑物部分。 Junghofstrasse的门面和Junghofstraße11的历史悠久的门厅都受到地标地位的保护并且受到保障。在2018年夏季初,Grosse Gallusstrasse的黑色塔楼(建于1971年)将逐层拆除,而位于Commerzbank Tower对面的相邻六层建筑也将被拆除。除所列地区外,整个地区将于2018年夏末完全腾空,土建工程将于2018年底启动。

「我们的整个团队都在期待着建设的开始!在经过深入的初步规划后,现在正在采取第一个明显的措施来实现四大法兰克福计画。这个计画将以多种方式丰富城市中心。 」场地经理罗杰说。他的神情展现了计画开发者雀跃的心情。

 

 

德意志银行旧址的拆迁工作始于2018年4月:

Deutsche Bank car park demolition
30

3月

数据库塔(DB Tower)的外观设计揭晓

德国铁路股份公司Europaviertel区数据库大楼的设计竞赛获胜者已诞生。虽然该建筑遵循施密特建筑(schmidtploecker Architekten)的设计,但来自斯图加特(Stuttgart)的艾丁格建筑(Aldinger Architekten)为它提供了外部造型。

该竞赛由爱乐丽丝房地产公司(Aurelis Real Estate)与法兰克福市合作举办评审团由法兰克福市规划局局长迈克约瑟夫(Mike Josef)、法兰克福市规划局代表马丁亨赛彻(Martin Hunscher); 爱乐丽丝首席执行官约翰威兰(Joachim Wieland),以及来自该地区的着名建筑师和德国铁路以及爱乐丽丝的其他代表组成。参赛者包括其他五个建筑事务所以及艾丁格建筑事务所。

60平方米的数据库大厦(约29,000平方米的租赁面积)正在与计划中的办公大楼The Brick(约23,000平方米的租赁面积)一起兴建。爱乐丽丝将为德国铁路建造两座建筑。这两家公司于2017年10月签署了长期租约。

比赛的主要目标是以和谐而新兴的方式统一两座建筑。砖块大楼(The Brick)将按照来自法兰克福施密特建筑师事务所的设计进行建造。艾丁格以及施密特两家事务所将紧密合作。法兰克福建筑师在比赛前已经接受了砖块和数据库大楼的总体规划。

在评估比赛结果时,还必须考虑到短暂的施工时间。德国铁路公司希望在2020年进前可以搬入这座大楼。
「我们希望这家新公司的位置能够有一种校园氛围,」德国铁路公司BüroweltZentralePersonenverkehr计画经理麦可瑞修(Michael Rehschuh)解释道。 「两个建筑物的设计要求类似但不一样,艾丁格建筑为数据塔提供了强大的设计,这个设计使用了许多砖块大楼的构思概念。」

麦克约瑟夫也赞扬了其他参赛者。 「每个提交的作品都具有高水准的功能和设计品质。 然而,艾丁格的外部结构令人印象深刻,这与现有建筑相得益彰,也给了苏黎世区(Europa-Allee)一个新的口音。」

爱乐丽丝去年已在砖块大楼的场地开工。施工将由祖布林(Züblin)进行。约翰威兰对于整个计画的实施说道:「工作时间表非常有企图心,它有助于我们为砖块大楼的开发制定好计划。」 数据库大楼的规划申请将在春季提交。

这六位参赛者的设计将于2018年4月4日至20日在规划部门(the Planning Department)(Kurt-Schumacher-Strasse 10,60311 Frankfurt am Main)的大厅展出。参观者可以在周一至周五的上午8:30至下午6:00参观。

 

24

11月

法兰克福高层建筑计画43号设计亮相

欧洲区(Europaviertel)的建筑43区的新兴高层建筑计划 发生了变化:保罗房地产集团(Paulus Immobiliengruppe)及其合资人(Patron Capital Partners)委托艾克贝克建筑事务所(Eike Becker_Architekten) 在Europaallee 92建造一座高塔。这些建筑师以前曾在许多建筑比赛大显身手。他们和撒尔布鲁赫霍顿(Sauerbruch Hutton)每人个都获得过第二名的殊荣(第一名并未颁发)。

保罗房地产集团和赞助人资本合伙人于2017年年中从爱乐丽丝房地产有限公司(Aurelis Real Estate GmbH&Co. KG)手中收购了该商业地产,共有六家建筑公司参加了该竞赛。一开始,由兹法克图卡利(Zvonko Turkali)教授和法兰克福市规划和住房部部长麦可约瑟夫(Mike Josef)担任主席的陪审团做出决定的因素是该设计的成本效益和可能的动画功能。

艾克贝克建筑事务所计划了一个惊人的办公大楼设计:一个使用交错元素和拥有相邻的七层酒店的奇特H型60米建筑。最重要的是,一楼向着欧罗巴公园(Europapark)和欧洲区(Europaallee)的零售和餐饮区域得到了评委们的肯定。该塔可以容纳多达3,000个办公室。毗邻的酒店有大约320-350间客房,可以通过一楼的大厅进入。此外,地下两层的地下室,可以容纳大约400个地下停车位和必要的辅助设施。

施工计划将在2018年下半年进行。高层建筑计划最迟将于2020年底完工。因此,该地区的整体发展应该在这个时候已完成。黄金永续发展和绿建筑证书(DGNB证书)也将会申请完成。

 

30

9月

西区99(99 West)建筑竞赛结果确定

法兰克福建筑事务所賽羅斯莫瑟(Cyrus Moser)(CMA)赢得了在前AfE地区建造的第二个建筑竞赛。除了先前得獎過的「140 West」公寓和酒店大厦之外,由CMA设计的新高层建筑将建在位于自然歷史博物館(Naturkundemuseum)对面的新興森肯伯格區(Senckenberg):办公大楼西區99 (99 West)。

该地点的最后一个街区是在罗伯特梅耶大街(Robert-Mayer-Strasse)和森肯伯格(Senckenberg)之间建立的。此外,在森肯伯格区,两座高层建筑、一座六层独栋建筑和一座儿童游乐场的混合区域已经完成。办公大楼高约100米,与校园公园一侧相邻,可容纳26个楼层的1,200名员工(总面积约为29,500平方米)。在梯形基座的正面有一个大约23米高的绿色屋顶露台,可以欣赏到天际线的景色。

该奖项颁发给六位国内外着名建筑师的设计作品。裁判团由七名建筑师、城市规划人员以及来自比赛组织者格斯(Groß) 和合作伙伴 GrundstücksentwicklungsgesellschaftmbH的代表组成。再经过深思熟虑后,选中了法兰克福建筑师CMA作为比赛的获胜者。

「CMA的理念说服了我们,因为它特别适合集思广益,这对住宅区、博肯海姆(Bockenheim)和文化校园的公寓尤为重要。基座区域的差异化以及与日托中心的成功连接也得到了非常积极的评价」格斯总经理约根格斯(Jürgen Groß)解释。比赛中获得第二名的是法兰克福建筑机构施耐德和舒马克(Schneider + Schumacher),同时来自法兰克福的KSP建筑师约根安格(Jürgen Engel)也获得了第三名。

在文化校园(Kulturcampus)的森肯贝格(Senckenberg)区,已经兴建了城市公寓、办公空间、酒店和美食天地以及长达8天的儿童日托中心。西区99的建设将于2018年夏天开始,计划于2021年完工。

99 West Frankfurt - Visualisierung
21

8月

概览最高的新兴高层建筑

法兰克福目前正在建设超过35座高层建筑。有些高达228米,有些则会在天际线上消失,但高度不是一切。到最后,美学,外观和质量会发挥着同样重要的作用。因此,我们问自己,这些最高的建筑比较过后的结果是什么。你可以在这个页面察看结果─法兰克福摩天大楼 ─塔楼的比较。

20

8月

不再是办公城市─里昂區誕生

由于最近众多的住宅计画,办公城镇尼德拉德正在发生变化。这样一个以前纯粹的办公区转变成混合区在德国是独一无二的。因为这个原因, 市长彼得费尔德接受 了解“新尼德拉德”(SINN)的邀请,拜访了前办公小镇尼德拉德。“里昂区(The Lyon Quarter)是商业区成功振兴的典范。费尔德曼在8月21日日星期一进行了一个小时的巡回表演。在开始时,市长揭开了一面有着新旗帜和「在里昂区致敬」口号的大横幅。

除了欢迎的问候,横幅还介绍瑞典计画开发商卡特拉(Catella)最新的开发计画「里昂生活」。这个生活区提供123个现代混合住所,适合所有年龄层。 「我很高兴卡特拉正在为单身人士、夫妻和各代家庭建造出租公寓,因为这类公寓在法兰克福住房市场上非常缺少。」费尔德曼市长说。作为回报,卡特拉董事总经理克劳斯弗兰肯(Klaus Franken)会在里昂区重新命办公城镇尼德拉德,此举是对区议会和地方法官的决定表示尊重。 「对在搬进来的新居民来说,重要的是能够对该地区产生认同。」弗兰肯说。

很快地,多达8000人将会在这里生活
 与市长、新尼德拉德成员和区域第5议会的联合巡回的结果是进一步的住房计画。其中有BIEN-RIES AG集团的「钢琴区」(Pianocourts),拥有336间更小和更大的租赁公寓(Hahnstraße24 / corner Goldsteinstrasse)。投资者是位于慕尼黑的GBW集团。第一部分预计将在年底前完成。
接着,我们拜访了汉斯特斯(Hahnstraße) 37-39和41号。在那里,最大树房地产(Max Baum Immobilien)正在为法兰克福的ABG控股公司建造两座住宅和商业建筑,共有165套公寓、超级市场、折扣店和药店。下一站是「绿色之门」计画。计画开发商6B47正计划在城郊郊区的里昂路(Lyoner Strasse) 52上兴建大约700座租赁和自住公寓。

新尼德拉德成员、住房协会GWH(里昂街 38)和公司集团拿沙歇基地/住宅城市(NassauischeHeimstätte/ Wohnstadt)(汉斯特斯46-48号)正在开发更多的住房计画。沙歇基地已经开始撤离旧的计算机中心。这个地产将于2019年建成大约200套不同规模的公寓,其中包括30%的补贴住房面积。

根据该市的最新预测和新尼德拉德地点,在未来18个月内,将有8000名居民进入里昂地区。这比法兰克福城市规划人员几年前计算的数字已经多出2,000人。「对于法兰克福市来说,这个前办公中心將成为一个充满希望的居住空间建筑物。」彼得费尔德曼解释说。

有25,000个工作站的办公空间也具有持久的效果。像西班牙制药公司格列佛(Grifols)和法国高级首映(Premiere Classe)酒店这样的新公司已经进驻下来,像西门子(Siemens)这样的老牌公司已经将他们分散的办公室合并到了里昂地区。 「在布罗马克(Büromarkt),我们预计在未来两年内将全面放开。」新尼德拉德董事长大卫罗特曼(David Roitman)说道。 「如果我们将拆除空闲的大楼,将他移除或是或转变成住宅大楼,有效办公室空置率现在已经达到5%。这远远低于法兰克福的平均水平。公司非常欣赏该地区的优势,特别是与机场和火车总站的良好连接」罗特曼说。

「我们很高兴这个城市正在追随我们的灵感,并正在考虑绿色空间的概念。交通和小学的话题也必须及时解决。地方议会、地方法官和新尼德拉德会以一个积极的合作伙伴的身分始终站在他们的立场。」新尼德拉德席罗特曼表示。

图中:市长彼得費德曼(右二)访问里昂區时,站在卡特拉的常务董事克劳斯弗兰肯和新尼德拉德董事会主席大衛羅特曼(左二)旁边。

附录2017年11月13日:在里昂区办公城镇尼德拉德正式更名后的三个月后,尼德拉德地区的所有路牌仍然標示著「Bürostadt」(「办公城市」),而不是里昂区。这种情况应该尽快解决!

05

8月

共和国广场(Square of the Republic)上的60年大桥

《天际图》一直在研究法兰克福市发展计划主题,着眼于广泛的档案资料。在此期间,我们找到了20世纪60年代的建筑杂志(相应页面,见上文)。背景:

今年,在共和国广场(Platz der Republik)上的赫斯特斯(Hochstraße)大桥庆祝了它的第60个完工纪念日。该大楼始建于1957年,用于减轻交通面积。这座桥由M.A.N建造,由于其钢结构,只使用了24小时就完工。 M.A.N原创广告文本:

这个可操作的天桥在24小时内安装在钢筋外面,现在用于缓解在法兰克福共和国广场环岛的交通。这种类型的道路可以很快安装,并且几乎不会中断,也可以很快拆除然后在其他地方重建。钢制的路面板涂有塑料和防滑材料。

T今天,这座交通桥已不复存在。我们并不知道这座桥是什么时候被拆除的。

18

7月

格罗斯和合作伙伴(Groß&Partner)的新高层建筑

总部位于法兰克福的计画开发商格罗斯及合作伙伴(Groß&Partner)再次复出。这次,格罗斯宣布了一个128米高的酒店和办公大楼,称为提供给货运场的「旋转大楼」(The Spin)。这座建筑的设计来自着名的建筑事务所哈蒂德海伦(Hadi Teheran),它与其他六位建筑师一起竞争。

展览区(Messe)、中心区(Hauptbahnhof)和欧洲区(Europaviertel)之间的地点正在快速发展。四座高层建筑将同时建成。 「我们将这个位置看作是一个非常有吸引力的办公地点,因为从各个角度都有出色的可达性以及不断变化的城市环境。 现在已经有了健全的新建住房和多种购物和娱乐设施,以便公司可以为员工提供很多选择」格罗斯的管理合伙人尼可拉斯毕伯(Nikolaus Bieber)解释。建筑工程定于2018年开始,预计2020年完成。

05

7月

玛丽莲顿大楼已逐渐成形(The Marienturm)

在城市空间(Stadtraum),我们已经可以看到唐诺桑拉格(Taunusanlage)上的玛丽莲顿大楼(Marienturm)已在缓慢上升。虽然位于迈因策尔兰德大街(MainzerLandstraße)的玛莉莲佛伦大楼(Marienforum)已经达到了10层楼的总高度,但头两个楼层出现在玛丽莲顿大楼。玛丽莲顿大楼位于德意志银行双塔附近的T11旁边。他们的新经销商中心也可以在这里找到。玛丽莲顿大楼的位置地理位置优越,位于双塔和经销商中心之间。

德意志银行(Deutsche Bank AG)从伦敦迁至法兰克福是否会让其在玛丽莲顿大楼继续稳定发展还有待观察。

28

6月

CA伊摩正在建设法兰克福第一塔─交易会区的新摩天大楼

对第一塔(Tower One)等待已经结束了。

在今天的一份声明中,奥地利房地产公司CA伊摩(CA Immo)宣布将在法兰克福贺浩斯梅托勒(Hochhausmetrole)建造一座190米高的办公楼和酒店高层建筑,并搭建塔楼「ONE」 (计画名称:法兰克福第一塔(Tower One Frankfurt))。施工仍预定在夏季开始,大约在2021年初完成。与NH酒店集团签署了一项长期租赁协议,该酒店将从一开始就经营一家拥有375间客房的时尚品牌Nhow的酒店,正如CA伊摩已经宣布的那样

该楼高49层,建筑面积约85000平方米,四星级高级酒店占地面积近三分之一,占地14层。另外两层楼设计为共同工作区域。此外,计划建设约600辆自行车和470个停车位,其中24个带有充电站。规划中的高层建筑 185大楼位于旁边的欧洲区。

 

你觉得第一塔的建筑如何?
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25

6月

玩具反斗城中心将有新建筑物建成

2017年6月底,投资者迈克尔迪特里希(Michael Dietrich)的计划了了Christoph Christoph建筑师Christoph Christoph Christoph Christoph Christoph Christoph Christoph Christoph Christoph Christoph Christoph Christoph Christoph克里斯托弗 大街建造一个式建筑,由两座建筑物组成。该计划的的市场市场市场市场市场。

这栋位于新建筑群中间的高层建筑占据了四分之一的广场,这使它也成了通往砖街(Ziegelstrasse)人行道的入口。规划中的高层建筑将有14层楼,用于住宅用途。

31

5月

奥尼塔正式奠基

2017年5月31日,新曼撤街(New Mainzerstrasse上)的奥尼塔(Omni tower)正式奠基。参与者包括纽约市的计划开发商蒂士曼史派尔(Tishman Speyer)以及建筑师碧 嘉克英果(Bjarke Ingels)。法兰克福的规划代表迈克约瑟夫(Mike Josef)(SPD)说:「奥尼塔是一座高层建筑,我们将其想象为一座城市。」当时,上议院的计划已经规定, 如果除了办公室之外还可以建造住房,那么应该可以进行更高的建设。这种“垂直混合”现在正在高层建筑中首次实施。CDU)向策画部表达谢意。

奥尼塔为法兰克福银行区带来了动力。丹麦建筑师碧嘉克英果的独特设计将公寓与办公空间和公共用途混合在一起,为天际线带来更多活力。住宅区被推到45层的高层建筑的中间。在计划推出时,媒体的称之为「有髋关节摆动的高楼」。

看看最新的效果图(见上图),很浅显易见的是道纳斯(Taunus)塔和奥尼塔是形成了巨大的群集。值得一提的是,随着奥尼塔的建成,欧洲第一条街道十字路口将在法兰克福建成,其中四座高层建筑的高度至少高达100米。

奧尼塔的施工情况照片可在Phorio上找到。

效果圖:碧嘉克英果建築事務所(Bjarke Ingels Architekten) / 奧尼塔(OmniTurm)

23

5月

岛间区(Island Tip Quarter)计划细节已确定

奥芬巴赫(Offenbach)港口的岛尖(Island Tip)区域正在逐渐成形。计划开发商德国房屋价值(Deutsche Wohnwerte和)最终投资者古斯塔夫泽奇基金会(Endinvestor Gustav Zech Foundation)已被选为建商。

奥芬巴赫正在修建三座高层建筑(一座75米高的酒店大楼、一座62米高的办公大楼和一座40米高的办公大楼)。这个区域将透过奥芬巴赫港前工业道路的改造而成为一个壮观的终点地标。该地区将由古斯塔夫泽奇基金会(Gustav Zech Stiftung)(不来梅)和德国住房价值股份有限公司(Deutsche Wohnwerte Gmbh&Co. KG)(海德堡)与建筑师史奈德和史楚马克(Schneider + Schumacher) (法兰克福)和景观规划师蓝宝杰斯托(Ramboll Studio Dreiseitl)(吕伯林根)合作开发和建造。该终端公司是来自纽伦堡的设计办公室和不来梅大西洋酒店集团(ATLANTIC)的合作供应商。

古斯塔夫泽奇基金会希望保持计划的实现。奥芬巴赫市市长霍斯特史奈德(Horst Schneider)与OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH和Mainviertel Offenbach GmbH&Co. KG的丹尼尔拉玛莎(Daniela Matha)和艾妮塔使霍德洛普(Annette Schroeder-Rupp)两位总经理在周五与选定投标人协会的新闻发布会上证实了这一点(2017年5月19日)。

你可以在Phorio找到计画细节:
Kap I
Kap II
Kap III

图片提供:史奈德和史楚马克建筑事务所

23

5月

玛瑙大楼停止施工

据海森查(Hessenschau)电视节目报道,高层建筑玛瑙大楼(玛瑙)在西端(西)的建筑成本已经爆炸,原定的施工时间也已经超出。客户已被宣布破产,并已任命破产管理人。三分之二的公寓已经售出,其余部分即将完工。

有关玛瑙大楼的更多细节可以在Phorio找到:

玛瑙大楼

28

3月

新曼泽大街上将会有新的建筑?

正如法兰克福新闻报(FNP)今天所报道的,新曼泽大街(Neue Mainzer Strasse)57-59号新建高层建筑的计划很可能重新再拿出来被讨论。这可能意味着永霍街(Junghofstraße)和 新曼泽大街上难看的角落将会长期被保留。根据FNP的说法,法兰克福星光大厦(Sparkasse)计划恢复1822年首次提及的16年高层建筑计划。这些计划由建筑办公室KSP天使和木匠 恩格尔和齐默尔曼)负责。

然而,这种发展并不令人惊讶。首先,城市预计因为住宅建筑中的许多办公楼更改位置之后需求会增加,并且由于办公室数量的减少提供了更多自由。其次,利率是有利的,客户正在清算,而这使得银行区的办公空间过时。

如果您正在查看「四号(Four)」的动画影片或在2017年3月参观了该计划的展览,您将不会错过法兰克福星光大厦所规划的塔楼已被绘制好了,因为它时常被视为理所当然! (见标题图片)
照片:天际图(拍摄于2017年3月在展览期间的四号计划

21

3月

新兴法兰克福高塔开始兴建

奥芬巴赫现在就是法兰克福。法兰克福现在也成为了奥芬巴赫!在毗邻奥芬巴赫格玛空(Gemarkung)的奥伯拉(Oberrad)边界,将建造约570间拥有连通市场的公寓。 「新法兰克福大厦」现已获得建筑许可证。

计划开发商柏林CG集团投资3亿欧元,希望建立一个名为「新法兰克福大厦」的计划,他们已经针对这个地区工作了两年。该团队现在已经获得了柏林大街和奥芬巴赫史坦贝格街(Strahlenbergerstrasse)之间的第一个施工阶段的建筑许可证。预计工作将于2017年3月开始。该项目将于2019年12月底前完成。

「新法兰克福大厦」计划的部分内容是将两座迄今为止空置的行政大楼进行重新装修和完整的室内装修,这些大楼正在改建为公寓房。此外,他们也正在建造一座约20层的新高层建筑。照片:CG 集团
Phorio:奥芬巴赫的建筑法兰克福的建筑

08

3月

新高楼建筑文宣出版

规划和生活部门已经出版了第五版摩天大楼片段(Hochhaus-Faltblattes)。本期「法兰克福高层建筑」(HochhäuserinFrankfurt)地图显示,共有66个高层建筑正在兴建,中心城区有高度超过60米的8 个计划。在地图背面描述了28个选定的项目。其中每个包括两个图像和一个建筑物分解。

开放时间:周二和周四的8点30分至12点30分,卡可以直接从市中心购买,价格一欧元。

24

2月

RFR提出最新公园高层建筑(High-Rise at the Park )的建设概念

「公园高层建筑」(Hochhaus am Park)的外观设计概念由RFR Holding GmbH(RFR)提供。双塔的玻璃幕墙建于70年代初,分为两个视觉上分离且透明的立面。该建筑商─一家由RFR领导的计划公司─将于2017年4月开始初步清理。这家位于法兰克福的公司预计在今年夏季开始正式施工。计划于2019年底完成。

在福斯特伯根街(Fürstenbergstraße)、古伯维格(Grüneburgweg)和沃福斯根街(Wolfsgangstraße)之间的地区,大约有19,000平方米面积正在兴建大约130个房产,其中一个楼层就会当成一个生活空间。另外,第二座大楼的近13,000平方米大约有140间酒店客房。振兴过后的公园高层建筑还包括一个儿童游乐场,该儿童游乐场将向西区的所有儿童开放,而不仅限于未来的高层居民。这同样适用于那里的餐厅和食品设施。包括米兹撤利(Mitscherlich)广场在内的周围绿地将进行彻底重建。在这里,业主已经通过参与重建的城市管理部门与当地的米兹撤利计划建立了联系。

该客户的代表亚历山大克比查克(Alexander Koblischek)博士深信振兴将会让该地区进一步升值:「我们目前在西区中部有一座十分具有有吸引力的20世纪70年代的高层建筑。以我们的概念,这种情况将会被显著的改善。建筑新的立面非常简单而优雅,同时也富有现代感。这座高层建筑将会融入城市西区的城市​​景观。除此之外,将两座高塔分开的视觉效果也提升了整理的空间感。在公园高层建筑周边绿地的额外投资提高了所有卫斯丁格(Westendigen)居民的生活品质。」

客户非常重视智能化噪声防护和施工现场物流。克比查克博士解释:「只有在内部工作完成后才能拆除外墙,这样就可以大大降低噪音水平,如此一来,噪音就会被隔离在大楼里。」 这种所谓的「即时」方法时常用于建筑工地物流。必要的建筑材料的供应完全是按需求提供的。这意味着不会占用空间在中间存储上。 「通过我们的方法,对当地道路交通的影响仍然很低,建筑围栏只建在公园高层建筑的场地上,因此对人行道没有永久的限制。」 克比查克博士说。

除了高噪音保护标准之外,客户主要负责在整个施工期间与居民直接沟通。克比查克博士说:「我们很清楚,在人口密集的住宅区进行施工对当地居民来说并不容易。这就是为什么我们正在寻求与他们直接对话以在必要时作出适当回应。」 他们也设立了现场热线,这将允许居民的建议提供和投诉。此外,当地居民将通过宣传活动和家庭电子邮件定期获得施工措施进度信息。

 

24

2月

玛丽安塔的奠基石在今天被设置

2017年2月24日,155米高的玛莉安塔(Marienturm)和较小的玛莉安大楼(Marienforum)的奠基石被设置了。这两栋建筑正在直接被兴建在唐努桑拉巨区(Taunusanlage),紧邻德意志银行的双塔。拥有38家店的「航海摩天大楼」预计于2019年初开业,而玛莉安大楼Marienforum已于2018年初投入使用。预计这两座建筑将提供57平方米的租赁面积。

图片:市长彼得费德曼(Peter Feldmann),汤玛士穆勒(Thomas Mueller),建筑师马克思博得(Markus Brod),开发商皮坎开发(Pecan Development)(由左至右) – 由法兰克福市提供

11

2月

德国央行正在计划在总部新建一座高层建筑

德意志银行(Bundesbank)计划在德意志联邦银行(The Bundesbank)总部新建一座高层建筑,以加强其在金海恩(Ginnheim)的总部。之前的主要大楼由ABB艾波(ABB Apel)、贝可特(Beckert)和贝克(Becker)于1967年至1972年设计,将在未来几年内进行翻修。德国联邦银行已经在寻找2018年前建设工程的另一个选址。

无论主建筑是否翻修,德国联邦银行正在计划集中在总部工作。迄今为止,员工已被分配到法兰克福的多个地点,如崔安纳高层建筑(Trianon)。
根据《天际图》所了解的,德国联邦银行和法兰克福市的代表之间已经开始谈判,将总部确定为高层区域。通常在这种情况下居住空间证明是需要的,并且该银行希望集中其员工。据报导,位于德国联邦银行场地的新高层建筑高36层,并将在宾馆所在地建设。
 
机密情报─2017年7月中旬:据《天际图》从一名线人取得的消息,德国联邦银行总部规划的高层建筑显然目前尚未获得批准。德国央行因此受到了刺激,尤其是因为欧洲中央银行在其位于法兰克福的欧斯查芬(Osthafen)的总部。背景资料:目前的高层发展计划尚未界定德意志联邦银行的位置,并且与计划委员会宣布只允许在以前确定的地点建立新的高层建筑的决定相冲突。目前尚不清楚2018年的新高层发展计划是否会考虑德国联邦银行在金海恩的地点。

09

2月

德意志银行地区:建筑大赛决赛获胜者出炉

计划开发商格斯和合作伙伴(Gross&Partner)为前德意志银行地区新设计举办的建筑竞赛获奖者已被宣布:来自阿姆斯特丹的建筑办公室UN工作室该奖项。第二名和第三名分别到达申请人 协会杜勒/强(Dudler / Jahn)和MSW /史诺海特(MSW / Snohetta)。克里斯多福麦可乐(ChristophMäckler)/库铺西摩布朗(CoopHimmelblau)的设计也获得了特别的认可。

这个设计的挑战是创建一个混合用途的城市城区,由四座高层建筑和一座多层连接基座组成,涵盖零售,餐厅,酒店和住房。根据法兰克福市和黑森州的资助计划,该计划还将包括8,000平方米的建筑面积。

通过这个计划,法兰克福的天际线将被这四座建筑延伸并且重新定义。最高的塔楼将达到228米的高度。对于希望看到所有建筑师贡献的民众,自2017年3月4日至2017年3月18日,他们将在前德意志银行场地约共街(Junghofstraße) 11展出。

照片来自:(c)UNStudio

28

1月

卫斯沙凡的新高层建筑将被兴建

这个计划住宅区已被确认将建在曼尼卡桥(Main Neckar bridge)上的格特勒(Gutleut)热电站附近。然而法兰克福市已经停止了该计画,因为在该物业未来住宅楼附近存储了高达80吨的有毒氨气。为了安全起见,首要之务是解决这个问题。费用估计约为100万欧元,由新住宅区的投资者提供。可以确认的是,这两座住宅大楼的公寓可能比以前预估的更贵。毕竟,供热厂现场施工的成本很可能会转移到公寓价格本身。

数以百计的新公寓

这一解决方案的建设为进一步开启兴建两座共有83个公寓以及附设办公大楼和商店的高层建筑。此外,还将建造一栋拥有398间微型公寓的学生宿舍楼,作为曼尼卡桥的隔音屏障。新的宿舍将有助于缓解法兰克福学生缺乏住房的问题。

法兰克福规划委员会对此非常满意。规划经理迈克约瑟夫(Mike Josef)(SPD)表示:「我很高兴这份协议为夏季公园的城市发展带来了很高的障碍。」。根据法兰克福兰察(Rundschau),该计划代表了「法兰克福的巨大利润」。

位于卫斯沙凡(Westhafen)的热电联产工厂为法兰克福的大部分地区提供能源。氨气用于西部联合热电厂的持续运行,它用于清除发电厂废气中的污染物。运营商,也就是城市能源供应商曼欧瓦(Mainova)已经排除了与住宅区投资者的谈判中的财务参与。

为了在热电联产站附近提供高品质的生活环境,额外的隔音设施也是必须的。

23

1月

摩天大楼:令人怀疑且不安的感觉

迷恋与拒绝之间

高层建筑在很大程度上是经济力量的停滞和展现。每个新设计都可以作为引人注目的工具,展现客户自身主动性和风险状况的可视化。
高层建筑一直令人印象深刻,但在短短120年历史哩,他们也受到了批评,远超其他类型的现代建筑。有些人认为高层建筑是胜利的象征,而友人则认为它拥有雄伟的气息。

专家们警告说,摩天大楼可能会对人们产生压抑作用。他们经常给予无意义和匿名陌生的感觉。

支持者将摩天大楼视为城市以及声望的象征。因此,这些建筑物的形式和功能总是可以以不同的方式阅读。
建筑不仅仅是建筑的物理实现。它也在文化现实中占有一席之地,并为解读方法、不同观点和情感反应提供了投影表面。但是,这些建筑物还是必须以实际工程为主,并且只能在表面意义下的第二层面传达明确信息。

紊乱的城市环境

若高层建筑散落在城市中,城市空间往往变得混乱。但是,如果一座城市确保高层建筑在封闭系统中相互结合,就会创建一个具有品质和公共影响力的新城市。

地图为评估高层建筑的常常被忽视的标准,但却是必备的工具。如今,这一点已经发生了变化,因为市政府和州政府正试图改变内城土壤高度分布的内部细节。但在这方面,主要关注点通常也仅限于个别建筑物。

在以前,个别公司通常为自己建造高层建筑。如今情况有所改变。在高层建筑中,租赁面积非常高,通常是银行、保险公司、咨询公司和越来越多的律师事务所。这就是为什么建筑外观也必须是正确的。建筑已成为成功租赁的重要组成部分。这种发展成为了城市里的一个特色。当然,批评者想试图防止这种情况发生。但他们对高层建筑的态度无法阻止这种情况发生。

16

11月

GEG买下前商业银行大楼并将其重新开发

德国法兰克福的GEG德国房地产集团(GEG German Estate Group AG)现已从德国商业银行股份公司(Commerzbank AG)收购前德国商业银行((Commerzbank Hochhaus)(法兰克福新梅泽街32-36号(Neue Mainzer Strasse 32 -36)),并将其重新开发为「全球大楼」(GlobalTower)。

德国商业银行大楼建于1974年,是法兰克福办公楼中的经典之作。凭借约30,000平方米的租赁面积,GEG的建筑是另一个具有吸引力的地标性建筑。 2017年底,GEG将拆除该建筑,彻底重建并将其标榜法兰克福办公大楼市场上的「全球大楼」,接着再重新销售。总投资额超过2.2亿欧元。

正如经纪公司JLL所建议的,德国法布列夫银行(Deutsche Pfandbriefbank)会负责此交易。
GEG管理董事会主席欧瑞期霍勒(UlrichHöller)表示:「随着全球大楼的重新定位,我们正在创造一流的现代空间服务,并将其中最著名的「法兰克福经典」之一置于顶端位置。 」

直到1997年,德国商业银行一直将该大楼作为其企业中心。自2004年以来,该地点已不再被使用,且已被转租。

02

6月

RFR控股有限公司正在重新开发公园大楼

RFR控股有限公司(RFR)购买了位于法兰克福西端(West End)区的公园大楼(Hochhaus am Park)。该建筑位于歌德大学附近,位于佛斯坦堡街(Fürstenbergstraße)、古尼伯维格(Grüneburgweg)和沃福刚街(olfgangstraße)之间。

该物业的总租金面积为32,000平方米,之前曾被用作办公楼,但目前空置。由于需求高涨,RFR认为转换为住宅和酒店使用的潜力很大。两座方形塔楼中较小的一座占地13,000平方米,将会有140间酒店客房。东塔高96米,占地面积19,000平方米,可提供约100处房产。现有的地下停车场计划有180个停车位。房产的体积不会改变。

29

3月

住宅高层建筑90大楼将会兴建空中花园

为了在法兰克福欧洲维托(Europaviertel)入口处的13700平方公尺的区域,也就是前泰拉诺玛(Telenorma)位于的地点,一个创意比赛在今年年初被推出。为了柏林酒吧史达德宝( Stadtebau)而盖的90米高的「90大楼」是备受关注的重点建筑。

建筑公司强(Jahn)(芝加哥)和麦格纳斯卡米纳兹和切(Magnus Kaminiarz & Cie)(法兰克福)在这一次为法兰克福欧洲维托而举办的竞赛中,因为其空中花园的发想而获得第一 。第二名没有被颁发。法迪南海德建筑(Ferdinand Heide Architekt BDA)和约根英果建筑(KSPJürgenEngelArchitekten)获得第三名。

10

3月

格斯与合作伙伴将在银行区开发四座新的高层建筑

四個高層建築將在這個地點被建成,並將形成一個新的城市區。其中兩座大樓計劃用於居住空間,其他區域則用於餐飲和零售。由於其位於天際線中間的特殊位置,同時也毗鄰市中心的購物區和步行區,該計畫有可能在德國創造一種獨特的大都市形式。這個開發計畫是城市發展競賽的比賽結果,該場地的業主格斯與合作夥伴(GroßPartner, GrundstücksentwicklungsgesellschaftmbH)於2015年11月贏得了比賽。

兩座辦公大樓,兩座住宅大樓和多元化的社區組合

該項目具有特殊的建築意義,其原因在於一座228米高的主塔。在德國商業銀行大廈(Commerzbank Tower)和主塔(Maintower)附近,一座擁有59層樓的新高層建築將成為法蘭克福天際線新成員,有可能使這個高層建築區域成為另一個標誌性建築。該塔在當前的發展計劃中已經被規劃。兩座住宅樓都是新建的,總共將提供600多套公寓。此外,還將設有兒童遊樂場,兩間酒店和各種餐廳和商