185大楼

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Tower 185 in Frankfurt

这座摩天大楼其实应被称为200大楼,因为原本计划的185米高度被增加了了200米(因为技术楼层包括在通常不包括在分区计算中的塔头内)。与传统办公楼相比, 185大楼的办公空间效率更高,灵活性更强。其智能楼面平面图比同等高层建筑的每层办公楼多35%。185大楼的可出租面积超过10万平方英尺(1,080,000平方英尺)。

实现了现代能源概念,长期下来这座大楼的成本可以保持在较低水平。具有集成眩光保护的反光窗帘可防止房间过热。宽敞的窗户提供充足的光线和愉快的氛围。

规划阶段

早在1998年,法兰克福市就在第一个高层发展计划中决定可能要将德国铁路公司前总部在弗里德里希 – 埃伯特 – 安拉格(Friedrich-Ebert-Anlage)35-37号的建筑让位给一座大约185米高摩天大楼。然而,接下来的几年,这个项目没有任何的进展。

2007年初,现有建筑物被拆除,此后该地空置。2007年夏天,几家报纸报道说,土地所有者维维科(Vivico)和审计公司普华永道(PricewaterhouseCoopers)(PwC)之间的门票关于185大楼的租赁合同。2008年5月,该项目向公众公布后正式确认。拖延的原因显然是因为维维科需要一个黑森州拥有的相邻房产的建筑补贴。2008年5月,该房产也由维维科拥有。

普华永道长期租赁了总面积约10万平方米(1080000平方英尺)的办公场所,面积达66000平方米(71万平方英尺),并搬入公司新建的德国总部大楼。那时,公司总部在法兰克福梅唐维托(Mertonviertal)。早在2010年底,185大楼的基底就已经建成并被普华永道一些部门占用。但与此同时,普华永道决定减少185大楼的占地面积。同时间也有许多发生了新的租赁合约产生。

Tower 185 - tower head
Tower 185 - PwC logo
Tower 185 photo

建筑本身

185大楼的建筑设计由法兰克福建筑师克里斯托福马克勒(ChristophMäckler)提供。该设计提供了一座马蹄形的基座建筑,从中可以升起两座摩天大楼,并配有铝制玻璃幕墙。这些外部设施包围了一个圆形的玻璃中间部分。这座摩天大楼是由霍克蒂夫(HOCHTIEF)建筑公司负责建设的。

该建筑已获得里德(LEED)金级认证(能源和环境设计领导力认证)。里德认证为环保,资源节约和可持续建设定义了标准。尽管如此,在建设时,他们也再次确保这是一个有大量窗户的工作场所,并且窗户可以打开至可以使新鲜空气流通。

新拥有者

2017年12月,德卡银行(DekaBank)收购了185大楼。作为储蓄银行投资服务提供商的钱房(Money House)总共支付了7.75亿欧元。据德卡银行报道,该大楼将作为公司自有房地产基金的资产。这是2017年欧洲投资市场最大的交易之一。卖家是德国CA伊摩(CA Immo Deutschland)、两家养老基金和房地产公司法格斯(Fagas)。

Tower 185 - Deka - picture
Tower 195 facade
Tower 185 low-rise

标高

Tower 185 elevation (c) Mäckler Architekten

标高:克里斯多夫麦可勒建筑

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