Hochhausrahmenplan Frankfurt 1998

1998年高层建筑建设计画

由Jourdan&Müller设计的「法兰克福2000年」新高层开发计划的设计于1997年9月公诸于世。该设计在三个「密集区」提供了18个新的高层建筑。该计划的一个重要特点是「普尔科克泽」(Pulkkonzept),其中心概念在于高层建筑应该组合在一起。当时负责规划的Wentz表示,这个概念将使高层建筑的其他区域免费,并「保护其城市,社会和文化特征」。这将限制投资压力到三个明确的高层区域。

第一个巩固区是传统的银行区,包括了Jourdan&Müller提议建造高度在130至228米之间的五座高层建筑。第二个壓縮区(Messe / Europaviertel)包括展览场地以及直接相邻主要车站的区域,在该区域也規劃了一個新的城市街区(Europaviertel)。该地区共有五座高层建筑,包括369米的千禧塔。第三区有六座高层建筑是公园区。 正如德国铁路公司所希望的,Parkviertel将透过「法兰克福21」计化成为铁路线上的新城区,用一个中转站取代高架火车站。

在18个建议的地点中,有16个获得了法兰克福市的批准。该决定是在Taunusanlage(90米)的联盟址和前Telenorma地区(160米)的一座高层建筑上进行的。下面將详细描述壓縮区。

 

银行区

银行区不是一个独立的区域。它由内城西部、Mainzer Landstrasse西端南部以及车站东部组成。这是高层建筑的经典开发区。在约2.5平方公里的区域内有三座高度超过200米的建筑(商业银行大厦、Westendstraße1、Maintower)。该区域与公共交通网络连接良好。S-Bahn车站Taunusanlage und Hauptwache(S1-S6,S8-S9)、地铁站、Willy-Brandt-Platz(U1-U5和U8)和Alte Oper(U6-U7)以及主要车站都距离很近。

计画名称高度地址拥有者状态
麦克斯(MAX)228 米Große Gallusstr. 10–14, Neue Schlesingergasse 10–16德意志银行这座高层建筑将取代德意志银行的经销商中心。建筑工程最初计划于2003年进行,但计划在2001年9月11日发生恐怖袭击事件后停止。 2015年,德意志银行将其整个基地 - 所谓的德意志银行三角 - 出售给项目开发商。从2017年开始,该公司计划翻修这座拥有四座高层建筑的场地,并在原来的MAX位置建造一座228米高的建筑。
新曼泽街高层建筑197 米Neue Mainzer Str. 57–59, Junghofstraße 27法兰克福史帕克斯 (Frankfurter Sparkasse),伍坦柏格斯撤 海柏根银行(Württembergische Hypothekenbank)这个街区的居民们计划了一个共同的双塔。 2001年,KSP 英果和兹特曼建筑(KSP Engel und Zimmermann Architekten)赢得了一场建筑竞赛。然而,这些计划在办公大楼市场衰退期间瓦解。目前还没有已知的高层建筑计划(到2016年前)。
班豪斯梅兹乐/
LHB国际汉德银行(Hochhaus Bankhaus Metzler/LHB Internationale Handelsbank)
175 米Große Gallusstr. 16–18班豪斯梅兹乐,
LHB国际汉德银行
2001年,该房产的邻居计划了这些高层建筑的一栋新楼,但这些计划在办公大楼市场衰退期间瓦解。 2014年,班豪斯梅兹乐(Bankhaus Metzler)在果斯高乐街18(GroßeGallusstraße18)开设总部,并从LHB国际汉德银行(LHB Internationale Handelsbank)收购果斯格街16(Grossgallstrasse 16)。梅兹乐2015将这两座物产出售给了帝士曼史派尔房产(Tishman Speyer Properties),自2016年初以来,它就成为了奥尼塔(Omni Tower)--一座185米的办公楼和住宅楼。
凯瑟卡雷(Kaiserkarree)135 米Taunustor 3, Neue Mainzer Str. 37–39雷妮丝彻海波德肯银行(Rheinische Hypothekenbank )该房产于2007年出售给康麦斯(Commerz Real AG)和帝士曼史派尔房产(Tishman Speyer Properties)。在对计划进行审查后,该项目更名为陶纳斯塔(Taunusturm)。它包括一座170米高的办公大楼和一座63米高的住宅楼。这些建筑物从2011年至2013年在没有预租的情况下被建造。
法兰克福史帕克斯/兰彻塔银行(Hochhaus Frankfurter Sparkasse/Landeszentralbank)130 米Neue Mainzer Str. 47–51法兰克福史帕克斯(Frankfurter Sparkasse), 兰彻塔银行(Landeszentralbank)没有已知的计画

法兰克福展览区

展览场地遍布Bockenheim、Gallus和Westend-Süd地区。该地区可通过地铁U4线(Festhalle / Messe)抵达。主火车站仅有一站路程。最着名的建筑是Messeturm、Westendate、Kastor和Pollux。新的Europaviertel场地建在废弃的主货运站的场地上,并且直接位于展览场地之上。地铁B线的延伸线会将Europaviertel连接到未来的主要车站和内城。.


计画名称
高度地址拥有者状态
千年塔(Millennium Tower)369 米Güterplatz 3–7薇薇科(Vivico)最初计划成为欧洲最高的建筑。自2001年以来,建筑法律发生了变化。最近,该项目在杜拜的城市景观2007 (Cityscape 2007)展览上作为建筑模型展示。目前还没有已知的高层住宅计划(截至2017年7月)。
第一大楼(Tower 1)210 米Osloer Straße薇薇科(Vivico)2002年,建筑师金努维(Jean Nouvel)提出了一个212米办公大楼的草案,但没有被实现。 2014年,梅勒建筑(Meurer Architekten)以一个175米办公楼和酒店的设计赢得了为了此计画而办的高层建筑竞赛。此后,高度再次调整至210米,并为该项目确定了建筑名称「第一大楼」(ONE)。
185大楼geplant 185 meters (in reality: 200 meters)Friedrich-Ebert-Anlage 35–37薇薇科(Vivico)此大楼建于2008 - 2011年。主要租户是审计公司普华永道(PricewaterhouseCoopers)。在规划阶段,185大楼的建筑高度增加到200米。
2号大楼(Tower 2)160 米Osloer Straße薇薇科(Vivico)2008年,全球凯悦酒店计划在该房产建造一座113米高的酒店大楼,但2013年,凯悦退出了「法兰克福君悦酒店」的合约。自2016年初以来,城市发展和项目开发协会(gsp GesellschaftfürStädtebauund Projektentwicklung)一直在建造176英尺高的盛大大楼(Hochhaus Grand Tower),楼高47层,共有401套公寓,这是德国最高的纯住宅建筑。
前警察总部建筑(Hochhaus am ehemaligen Polizeipräsidium)145 米Friedrich-Ebert-Anlage 11黑森州(Bundesland Hessen)自2010年以来,黑森州已与投资者谈判出售该物产。随着U5地铁线的扩建计划出现问题,这可能会限制包括高层建筑在内的新发展。

公园区

公园区是一个新的城市区,将在德意志铁路的「法兰克福21号」计画中与Gutleutviertel和鸡地区之间的主要火车站的铁路线相连。原来的计划是完成地下铁路,将主站从头部延伸到中转站,并开发住宅和商业用空置区域。

2002年,铁路公司因财务原因放弃了该计画.RheinMain Plus提供了一个备案计画,虽然这个计画不提供任何为轨道所建的子隧道。

计画名称高度地址拥有者状态
高层德意志铁路3号(Hochhaus Deutsche Bahn 3)290 米
Gleisgelände Hauptbahnhof
高层德意志铁路2号
(Hochhaus Deutsche Bahn 2)
250 米Gleisgelände Hauptbahnhof
高层德意志铁路4号
(Hochhaus Deutsche Bahn 4 )
230 米Gleisgelände Hauptbahnhof
德国西部高层建筑(Hochhaus Deutsche Post West)175 米Nähe Hafentunnel
高层德意志铁路1号(Hochhaus Deutsche Bahn 1) 170 米Gleisgelände Hauptbahnhof
德国东部高层建筑(Hochhaus Deutsche Post Ost)160 米Nähe Hafentunnel
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