什么是高层建筑?

从防火的角度来看,高楼建筑是一种危险的建筑,但其他标准也非常相关,如社会兼容性。这可以透过家庭、儿童友善环境、孤立、犯罪和破坏行为等方面来表示。从城市规划或城市设计的角度来看,即使高楼建筑没有正式达到当局的标准,它通常也被称为超过目前概况的建筑。

建筑物的外型会因为情况不同而决定,例如,当在两层或三层建筑物旁边建造时,可能会有更多四层或五层建筑物被建造。

德国对高层建筑的定义

从建筑角度来看,德意志联邦共和国对高楼建筑有一个明确的定义。这是由于对五层以上建筑物的安全要求越来越高。这是在ARGE建筑的典型建筑规范中制定的,因此在各国的建筑法规中(例如黑森建筑法规第2款):

高楼建筑物是至少有一个生活空间的地面高于自然或固定地形表面22米以上的建筑物。

根据消防安全研究的结果设定了22米(72英尺)限制的原因主要是由于需要有效使用十字转门。

对于高楼建筑,即摩天楼,德国必须采取额外的防火措施,例如单独的逃生楼梯。这些要求来自高层指令,主要在建筑法规和附加的个别法规中实施。法兰克福应用了黑森州(Hesse)的法律,而高层建筑法规(HochhVO)则管理立法机构对所有高层建筑施工和运营的特殊要求。

当德国的高楼建筑的高度为60米(197英尺)或更高时,将采用更进一步的规定。在这种情况下,又为逃生路线规定了更严格的防火措施,且楼梯间必须配备通风装置,才能在火灾发生时保持无烟状态。

高层建筑v.s.摩天大楼

摩天大楼并没有确切的定义。然而近年来,在国际上已经确立了一个共同定义,即一个高度至少为100米的建筑物就相当于一座摩天大楼。

然而,摩天大楼也有更细的区分:“Supertall”这个专有名词指的是高度至少为300米的摩天大楼。
在《天际图》上,所有建筑物至少有10层楼的话即称为高层建筑物。据此,我们遵循的是Phorio的国际建议。有关房地产数据定义的更多信息,请访问Phorio标准。

建筑设计分类

根据建筑物的建筑设计,建筑之间可以根据有更宽的占地面积据地点块(point blocks)(德语为“Punkthochhaus”)以及具有纵向矩形足迹的平板块(德语为“Scheibenhochhaus”)来作区别。如果超过2个(通常是3个)羽翼区(wings)可以跨越入口、楼梯和升降机的中心轴线,那么这些建筑设计被称为带翼的区域(德语为“Sternhochhaus”)。有些高层建筑也有普遍存在的“T”形平面图。

Wolkenkratzer in Frankfurt

法兰克福市中心充斥着摩天大楼

Highrise definition in Germany
在德国,22米及以上的建筑就可被称作是高层建筑。
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