Investitionen in Bürogebäude

建筑与投资

房地产投资者认为建筑物主要是必须产生利润的投资。但投资建筑业非常有利可图这件事并不是你所想的如此理所当然。

要做到这一点,市场建设必须满足需求,无论是品质还是价格。因此,对于投资者来说,资本只是一种生产手段,就像一台机器一样,它必须运作并产生它所需要的东西,也就是收益。

这项生意的风险很大,因为只有当你愿意冒很大风险时才能获得丰厚的利润。
为了成功,投资者需要从他们的计画中获得所需的一切。风险管理在这个过程中起着重要作用,并且与传统投资者相比具有决定性的竞争优势。对于建筑商来说,风险和收益性已经从收购一片土地开始。如果这门生意很有潜力,那么土地的价值必须超过预期的正常水平。

就建筑成本而言,利润基本上是投资者愿意为他们所要求的服务支付的价格与他们在正常市场价格基础上为他们生产的物品所获得的价值之间的差额。

实现这种差异并使其尽可能差异越大越好的能力是其运营盈利的一个原因,以及与公共部门等建筑生产相比的进一步优势。它在为建筑师分配计划合同和工作报酬方面也发挥着重要作用。相比之下,设计的建筑品质不过是许多因素之一。事实上,一个建设

计画的利润性质只取决于建设的基础效率和经济效率。聪明的融资、日程安排和市场营销可以获得的收益远远超过大量的规划工作。在这方面,建筑形式在收益率建设中的作用也不大。它们的重要性只有在它们对建筑物的长期安置产生积极影响的情况下才会增加。

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